Achat Appartement 1 pièce 26m² NIMES 30900
80 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA4533-TISSOT2
Description du bien
Studio LOUÉ avec terrasse et parking, Nîmes Capouchiné.
Dans le secteur dynamique de Capouchiné, découvrez ce studio de 25,81 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2020. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, transports et principaux axes de Nîmes.
Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une grande terrasse de 11 m² exposée Ouest, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur confortable.
La résidence récente avec ascenseur offre un cadre agréable et peu contraignant en entretien. L'appartement est en bon état et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
Le bien est vendu loué (bail de location nu) à un locataire soigneux, sans problème et à jour des ses loyers.
Loyer mensuel : 460? CC/mois
Fin de bail : 12/01/2028
Taxe foncières : environ 800?/an
Charges de copro : environ 800?/an, pas de travaux à prévoir, garantie décennale.
Un appartement récent, fonctionnel et bien situé, facile à louer, idéal investissement locatif à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 ? et 551.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 407 € TTC / an et 551 € TTC / an
Non communiqué
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55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES