Réf. 6_DF3798
Description du bien
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, lumineux et facilement accessibles pour installer ou développer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 81,98 m2, idéalement situé au 20 rue Marie de Lorraine à La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et des principaux axes du secteur.
Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à vocation professionnelle, ce bien offre un cadre adapté aux entreprises, professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d'études ou activités de services.
L'espace intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Sa configuration permet différents aménagements selon vos besoins : espace de travail collectif, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. Le local est en bon état général et dispose également de deux WC.
Un véritable atout complète ce bien : 4 places de stationnement extérieures privatives, particulièrement appréciables pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Son implantation à La Ville-aux-Dames permet de profiter d'un environnement professionnel et commercial dynamique. La proximité immédiate du E.Leclerc offre également un repère facilement identifiable et de nombreux services à proximité.
Avec près de 82 m2 de surface professionnelle, une configuration adaptable et quatre stationnements privatifs, ce local représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux dans l'Est tourangeau.
Un véritable potentiel d'évolution : il est également possible d'acquérir en complément un second espace de bureaux d'environ 99 m2, avec possibilité de réunir les deux espaces afin de constituer un ensemble professionnel d'environ 180 m2. Une solution particulièrement intéressante pour une société souhaitant disposer d'une surface plus importante ou anticiper son développemen
Prix de vente : 148167 EUR honoraires inclus.
Prix net vendeur : 139 000 EUR. HT net vendeur
Honoraires d'agence :9167 euros HT, soit 6,59 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété de 164 lots, charges courantes annielles sont de 753.28 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Filipe DA SILVA Connecta Immobilier au 06 81 87 99 10 ou par email à filipe.dasilva@connecta-immobilier.fr.
Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Jorge - EI - NoRSAC: 849735352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 81 m²
- Surface utile : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 164
- Quote part charges courantes : 754 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS