Achat Maison 7 pièces 290m² ODARS 31450
660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (628584 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 869
Description du bien
L'agence Légapôle Immobilier vous présente, en exclusivité, cette belle maison rénovée de 290 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 2 352 m2 arborée, avec piscine, dépendances et appartement indépendant.
La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, la partie jour se compose d'un vaste salon/salle à manger déplafonné avec poêle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, ainsi que de deux bureaux communicants offrant la possibilité de créer un espace indépendant. Une chaufferie/cellier et deux WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une grande mezzanine, quatre chambres dont deux disposant chacune de leur salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie.
Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un appartement indépendant de plain-pied, actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, générant environ 800 EUR de revenus mensuels. Une configuration idéale pour une activité locative, recevoir famille et amis ou disposer d'un logement totalement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec :
une piscine ;
une terrasse d'environ 20 m2 ;
un garage/atelier double d'environ 30 m2 ;
un abri voiture ;
un puits ;
un terrain clos et arboré de 2 352 m2.
La maison bénéficie également de prestations de qualité : pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, cuisine récente et salles d'eau rénovées.
Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel de revenus locatifs.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ODARS (31450)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
78 Route d'Espagne Terrasses de Garonne - Espace Claude Desperon 31100 TOULOUSE