Achat Maison 5 pièces 125m² AIRE SUR L ADOUR 40800
245 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. VM49838-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
A mi-chemin entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, sur la commune de Projan, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 125 m² habitables implantée sur un spacieux terrain clôturé et aménagé de 3351 m² dans un environnement campagne.
La maison se compose d'un grand séjour triple exposition, d'une cuisine aménagée indépendante, de trois chambres dont une bénéficiant de son propre dressing, un cellier buanderie ainsi que de deux salles d'eau et deux WC.
Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une vaste terrasse de plus de 80 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale ce qui est très agréable.
La propriété dispose également d'un garage de 27 m² aménagé aujourd'hui en atelier ainsi que d'une cabane de jardin de 25 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en logement indépendant par exemple.
Vous serez charmés par le jardin arboré et paysagé de cette propriété qui dispose en plus d'une belle serre en aluminium et en verre ainsi que d'une mare.
La maison a beaucoup d'atouts et offre des prestations de qualité : plancher chauffant et poêle à bois, une salle d'eau rénovée, DPE en C, spacieuse terrasse dont une partie en bois récente d'environ 40 m², avant-toits en aluminium, véritable serre en aluminium et verre, parc arboré et clôturé, terrain situé en zone constructible et assainissement conforme.
C'est une propriété parfaitement entretenue, avec une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques dizaines de minutes à peine des commodités.
Contactez votre agence COFIM de proximité pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764.00 ? et 2386.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
AIRE SUR L ADOUR (40800)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1764 € TTC / an et 2386 € TTC / an
Non communiqué
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU