Achat Appartement 3 pièces 72m² NIMES 30900
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2590
Description du bien
NÎMES JEAN JAURÈS - T3 TRAVERSANT DE 72 M2 AVEC CAVE EN EXCLUSIVITE
À découvrir, appartement de type 3 de 72 m2 Loi Carrez, situé au 2o étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le secteur recherché de l'avenue Jean Jaurès Nord à Nîmes.
En retrait de l'avenue, l'appartement bénéficie d'un environnement préservé des nuisances tout en profitant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.
Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement intéressant. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement son potentiel et d'en faire un appartement confortable et personnalisé.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Les atouts :
o 72 m2 Loi Carrez
o Appartement T3 traversant
o Belle luminosité
o 2oétage avec ascenseur
o En retrait de l'avenue Jean Jaurès
o Cave en sous-sol
o Beau potentiel après rénovation
o Emplacement recherché à Nîmes
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Copro 14 Appt / 29 lots, Procédures en cours : néant, Charges 3 143EUR/an chauffage inclus - Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 3143 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE DE VERDUN 30000 NIMES