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Immeuble - 130m² - PAIMPOL

Réf. 8692

Achat Immeuble 130m² PAIMPOL 22500

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Description du bien

Idéalement situé dans le centre historique, cet immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, WC et lave-mains, ainsi qu'une seconde pièce équipée d'un lavabo. Un accès direct par une porte mène au vestibule desservant les étages et la cage d'escalier.
1er étage : Un palier dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2e étage : Un palier donne accès à deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage : Un palier et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : En plein coeur de Paimpol, à proximité des commerces, du port et des sites touristiques. Polyvalence : Local commercial au rez-de-chaussée + espace de vie sur 3 étages. Potentiel : Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire.
À qui s'adresse ce bien ?

Investisseurs : Idéal pour un projet locatif (logement + local commercial).
Commerçants : Possibilité d'exploiter le local en rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un logement à l'étage.
Familles : Espace de vie spacieux sur plusieurs niveaux.

Prix et détails disponibles sur demande. Contactez l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66 pour plus d'informations ou organiser une visite

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 130 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

PAIMPOL (22500) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (389 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    389
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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COMMEREUC IMMOBILIER

5 RUE GEORGES BRASSENS 22500 PAIMPOL

Appeler l’agence Tél : 02 96 20 89 66
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