Achat Appartement 2 pièces 45m² MARSEILLE 6ème
210 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 138
Description du bien
Au coeur de Vauban, dans un environnement recherché et préservé, cet appartement de 45 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots offre un cadre particulièrement intimiste.
Entièrement à rénover, il constitue une véritable base de projet pour imaginer un intérieur sur mesure. Sa configuration actuelle avec une chambre peut être repensée afin d'exploiter pleinement les volumes et la lumière naturelle, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement calme.
Le potentiel se révèle également au-dessus : la récupération des combles est envisageable, offrant une opportunité intéressante d'augmenter les volumes et de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Petite copropriété, faibles charges, dernier étage et potentiel d'évolution : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant pour un projet patrimonial ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6? arrondissement de Marseille.
Un appartement rare, à révéler.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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197 AVENUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 13012 MARSEILLE 12