Achat Appartement 4 pièces 65m² REIMS 51100
171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (164964 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1739
Description du bien
EN EXCLUSIVITE POUR VOUS :
Idéalement situé en plein coeur de REIMS, dans la3 recherchée rue du barbatre, découvrez ce charmant appartement niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. A proximité des commerces, des transports et de Sciences-Po
Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien en excellent état séduira les amateurs de calme. Il bénéficie de 2 balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.
Les prestations sont complétées par une cave et un parking privatif, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.
Côté copropriété, les travaux importants ont été réalisés : 2 pignons, façade, toiture et chaudière ont été refaits vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Autre avantage appréciable, les charges de copropriété sont faibles contribuant à une gestion maitrisée du budget.
Grâce à sa configuration permettant la création d'une 3ème chambre et sa proximité de Sciences-Po, cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante.
Les atouts : Emplacement recherché, dernier étage, vue dégagée, 2 balcons, parking privatif, cave, appartement en très bon état, petite copropriété, centre-ville à pied. Faibles charges, idéal résidence principale ou investissement locatif/colocation.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et emplacement priviligié.
A découvrir sans tarder !
Charges annuelles : 1700 euros, chauffage inclus.
Prix : 171 000 euros
Honoraires partagés vendeur et acquéreur, hors honoraires acquéreur : 175 650 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2024
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10 Rue de Mars 51100 REIMS