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Exclusivité
Réf. 35024

Achat Maison 9 pièces 301m² ST LAURENT DE CERIS 16450

199 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (183816 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien

REF. 34024 : 199 800 euros HAI, St Laurent de Ceris (16), Dans un agréable hameau, découvrez cette vaste maison de campagne indépendante d'environ 248,50 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux débarras.
À l'étage : palier, chambre avec salle d'eau, cabinet de toilette, deux bureaux, cuisine aménagée et équipée avec séjour et insert à bois, arrière-cuisine et pièce supplémentaire.
Une grange attenante à la maison de 110 m2 avec cave.
Un gîte indépendant d'environ 52 m2 complète l'ensemble, avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, salle d'eau/WC, une chambre et une pièce mansardée à l'étage.
Côté confort : chauffage central au fuel, pompe à chaleur installée en 2008 et insert à bois. Assainissement individuel par micro-station de 2014.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain séparé de 6 948 m2 clos en partie et arborés, avec puits, potager et piscine enterrée de 8 x 4 m. Une dépendance de 35 m2 avec four à pain et appentis de 25 m2 complète la propriété. Le tout sur 7695 m2
Un bien rare offrant espace, charme et potentiel, idéal pour une résidence familiale, un projet de gîte ou une activité touristique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 301 m²

    Localisation du bien

    ST LAURENT DE CERIS (16450) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2650 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      01/01/2021

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