Réf. 3004
Description du bien
Le Cabinet Giraud vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux logements, offrant un revenu locatif déjà en place.
Au rez-de-chaussée, le local commercial, actuellement loué 300 EUR par mois, dispose d'une surface commerciale de 23 m2, complétée par un arrière-magasin de 12 m2 ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, un appartement de type 2 d'environ 55 m2 comprend une cuisine aménagée, un séjour double, une chambre, une salle de bains et un WC. Le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz.
Un local situé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave à usage commun complètent ce bien.
Loyer mensuel : 395 EUR.
Au 2e étage, un second appartement de type 2 de 41,56 m2 habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le logement dispose également d'un chauffage central au gaz.
Loyer mensuel : 460 EUR.
L'ensemble est actuellement loué, pour un revenu locatif mensuel total de 1 155 EUR, soit 13 860 EUR de revenus locatifs annuels.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec trois lots et des revenus déjà en place.
Son prix 179 000EUR FAI (commission à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Giraud.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 139 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHARLIEU (42190)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 RUE CHANTELOUP 42190 CHARLIEU