Achat Appartement 4 pièces 86m² ANNECY 74000
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 329
Description du bien
L'agence Sur les toits vous présente 'la clairière' appartement familial 4 pièces de 87 m2, idéalement situé dans le secteur des Balmettes, à Annecy.
Niché au calme, dans une impasse, ce bien bénéficie d'un environnement agréable proche du Semnoz, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires ( Saint Michel et Balmettes ) et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double espace salon / salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un lieu de vie convivial, baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et profite d'une vue dégagée, idéale pour admirer les couchers de soleil.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par des rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété.
Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, beaux volumes, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement. Quelques rafraichissement sont à prévoir.
Investisseurs : la configuration du bien permet également d'envisager un projet de colocation.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder aux portes de la vieille ville d'Annecy.
Photos avec proposition d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY