Achat Maison 5 pièces 165m² MARSEILLE 13ème
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (629395 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2301
Description du bien
SAINT MITRE / CHATEAU GOMBERT - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M2 - TERRAIN DE 929 M2 AVEC PISCINE + GARAGE.
Découvrez cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 929 m2 avec piscine, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs et d'une agréable luminosité grâce à ses multiples orientations.
Située traverse Tastevin, dans le secteur résidentiel de Saint-Mitre, à proximité immédiate de Château-Gombert, son emplacement facilite la vie quotidienne : écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au métro, au Technopôle de Château-Gombert et à la rocade L2.
Construite dans les années 1970, cette maison familiale, bien entretenue et fonctionnelle, se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 62 m2, idéale pour recevoir et profiter de différents espaces salon et salle à manger.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un patio extérieur.
- Un espace nuit composé de trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin et la piscine.
- Une grande salle d'eau, deux WC indépendants, deux dressings et de nombreux rangements.
À l'étage : Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, profitant d'une vue dégagée sur la verdure environnante.
À l'extérieur : Le terrain plat et arboré constitue un véritable espace de détente avec un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, ainsi que plusieurs espaces extérieurs autour de la maison : barbecue, patio et potager.
Un double garage indépendant de 30 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété.
Les prestations : climatisation réversible, chauffage central au fioul, alarme, portail électrique, nombreux rangements, combles et sous-sol accessibles offrant d'importantes possibilités de stockage.
Classe énergie: E
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 13 (13013)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2115555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4190 € TTC / an et 5730 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE 13007 MARSEILLE 07