Exclusivité
Réf. SRV20314
Description du bien
EXCLUSIVITE - Nantes Canclaux Procé - Studio avec Jardin
Rare en centre ville!
Au sein d'une petite copropriété ancienne en bon état, ce studio dispose d'un jardin privatif de plus de 30m2 avec cabanon!
Idéalement situé au calme absolu, entre le parc de procé et la place canclaux, ce studio avec accès indépendant offre une pièce de vie à rafraîchir avec coin cuisine et une salle d'eau rénovée avec wc.
Ouvert de plain pied sur le jardin, il permet de profiter d'une véritable bulle de verdure rare pour ce type de bien en centre ville!
Stationnement vélo commun.
Possibilité d'usage professionnel sous conditions : plus d'informations sur demande.
* Prix de vente du bien : 110 000.00EUR HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 102 326.00EUR
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 284 kWh/m2/an - GES : B - 10 kg CO2/m2/an. De 622 EUR à 842 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 928 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (284 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2841010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 662 € TTC / an et 842 € TTC / an
01/01/2000
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3 cour de la Brocante 44000 NANTES