Achat Maison 5 pièces 140m² MONTPELLIER 34090
835 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3432480950
Description du bien
MONTPELLIER AIGUELONGUE UNE PEPITE SUR LES HAUTEURS AVEC JARDIN D'EXCEPTION !
Dans un cadre privilégié et préservé, découvrez cette villa T5 pleine de charme, nichée au coeur d'un maginifique écrin de verdure.
En position dominante, cette villa de 140 m² habitables et de 157 m² de surface utile est implantée sur une superble parcelle arborée de 1 158 m². Elle offre une agréable sensation d'espace, de calme et d'intimité, avec une vue dégagée.
La pièce de vie, d'environ 55 m² exposée plein Sud, se compose d'un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine, le tout ouvert sur cet environnement verdoyant.
Le RDC propose également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier, ainsi qu'une entrée et un dégagement de plain-pied. L'étage nous réserve une mezzanine avec une chambre et un coin bureau plus un grand espace en comble aménageable.
Le jardin constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété : magnifiquement arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine ronde originale ainsi que d'un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer à quelques minutes seulement du centre de Montpellier.
En complément, un grand garage double, un garage supplémentaire et une cave.
Une adresse rare sur les hauteurs d'Aiguelongue, où nature et intimité se conjuguent à merveille.
A proximité du Centre Historique et de Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Montferrier, Assas, St Clément de Rivière, Beaux-Arts, Boutonnet, St Lazare, Plan des 4 Seigneurs, Vert-Bois.
Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.30.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 246 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34090)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2246 € TTC / an
Non communiqué
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Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER