Achat Appartement 3 pièces 45m² ARGELES SUR MER 66700
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (188473 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. PA411
Description du bien
Votre pied-à-terre de rêve et investissement serein en résidence de tourisme !
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence hôtelière de standing avec piscine chauffée, ce duplex baigné de lumière offre une situation géographique privilégiée : au coeur du port, à 50 m des commerces et à 300 m de la grande plage.
Agencement du duplex
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m2 avec vue panoramique sur le port et la piscine. Une chambre avec placard, accès direct terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : Une seconde chambre au calme avec placard et sa salle de bains privative.
Gestion & Bail commercial
Loyer garanti : Revenu locatif versé par l'exploitant + 12 semaines d'occupation selon le contrat
Gestion 100 % déléguée : Entretien, réservations et accueil des clients pris en charge par le gestionnaire.
Fiscalité optimisée : Vendu meublé sous statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
LES GRANDS POINTS FORTS DU BIEN
- Jusqu'à 12 semaines d'occupation propriétaire : Profitez pleinement de votre logement plusieurs mois par an pour vos vacances.
- Bourse d'échange inter-résidences : Vos semaines d'occupation peuvent être échangées dans les autres résidences du groupe (Pyrénées, Côte Basque, etc.) pour varier vos destinations !
- Charges courantes prises en charge : Le gestionnaire s'acquitte des charges courantes de copropriété, vous garantissant une gestion sans mauvaises surprises
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 296
- Quote part charges courantes : 1635 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 538 € TTC / an et 728 € TTC / an
01/01/2021
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4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES