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Exclusivité
Réf. 342436719

Achat Maison 5 pièces 171m² LAROQUE DES ALBERES 66740

625 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cette superbe villa indépendante offre un équilibre parfait entre CALME et INTIMITÉ, SANS ÊTRE ISOLÉE. Nichée sur un IMMENSE TERRAIN de plus de 5 000 m², la propriété est idéalement située à seulement 1 km du charmant centre du village de Laroque-des-Albères, et à proximité immédiate de la commune très prisée de Sorède. Bénéficiant de somptueuses VUES PANORAMIQUES à 360° sur les paysages environnants, cette maison est en bon état général et affiche une excellente performance énergétique classée C (DPE C).
POINTS FORTS :Vaste espace de vie : Une grande pièce à vivre cathédrale de 75 m² (environ) baignée de lumière avec CUISINE OUVERTE et salle à manger, idéale pour la vie de famille et recevoir, sans oublier sa superbe TERRASSE COUVERTE.
Couchages de plain-pied : Le confort absolu du PLAIN-PIED avec 3 belles chambres au rez-de-chaussée (dont une suite parentale).
Mezzanine modulable : Un grand espace en mezzanine d'environ 25 m², parfait pour aménager une 4e chambre, un bureau spacieux ou une salle de jeux.
Prestations : Une piscine chauffée privée et votre propre court de tennis, implantés au c?ur d'un magnifique parc arboré.
Aspects pratiques : Comprend une buanderie, un garage fermé, de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'un système de récupération d'eau et un arrosage automatique.Cette maison a vraiment tout pour plaire ! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite au 06 28 23 76 88, vous ne serez pas déçu !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAROQUE DES ALBERES (66740) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (126 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      126
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1799 € TTC / an et 2433 € TTC / an
      Non communiqué

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