Achat Maison 3 pièces 62m²
199 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Maison 3 pièce(s) - 62m²
Réf. 2661JFM
Description du bien
Maison 62 m² + 12 m² de véranda sur sous-sol complet et terrain arboré de 825 m² - À Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison d'environ 62 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 12 m², le tout implanté sur un terrain arboré de 825 m².
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et installation récente d'un poêle à bois, pour un confort appréciable au quotidien.
Un intérieur fonctionnel
La maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10,50 m² et 8,43 m².
La seconde chambre peut également être envisagée comme bureau, chambre d'enfant ou pièce d'appoint, selon les besoins.
La véranda de 12 m² apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux, avec une ouverture appréciable sur le jardin.
Sous-sol complet et atelier indépendant
La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage et différents espaces.
Elle bénéficie également d'un atelier indépendant de la maison, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer d'un espace de travail séparé.
Le sous-sol offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un terrain arboré de 825 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 825 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers.
Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement profiter de son environnement.
Une maison à taille humaine, entretenue et bénéficiant de travaux récents, avec de beaux espaces annexes et un potentiel d'évolution intéressant.
Une visite permettra de découvrir pleinement ses possibilités et son environnement.
CONTACT : Jean-François Martin
AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER LOGERIM
06/36/43/56/57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3265353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
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28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL 43120 MONISTROL SUR LOIRE