Achat Maison 5 pièces 131m² LORIGNAC 17240
147 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (139650 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LF4540
Description du bien
L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison sur la commune de Lorignac. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ainsi qu'une salle à manger d'une superficie de 14 m2, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Dans la continuité se trouve un double séjour composé d'un salon de 24,15 m2 avec poêle à granulés et d'un séjour de 30,95 m2. L'étage, quant à lui, se compose de 2 chambres de 12,85 m2 et 17,30 m2, accompagnées d'un espace de 5 m2 pouvant servir à la création d'une salle de bains ou d'un dressing, ainsi que de 2 bureaux de 7,85 m2 et 6,50 m2 pouvant servir de couchages. Attenant à la maison se trouve un chai de 47 m2, idéal pour le stockage et le rangement. Le tout sur un terrain de 363 m2, dont environ 180 m2 de jardin entièrement clos. Les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, et la toiture de la maison a été refaite en 2025. Située à 3 km des premières commodités et à 7 km de Port Maubert. Si ce bien vous intéresse, pour plus d'informations, contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LORIGNAC (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 4520 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE