Achat Maison 10 pièces 202m² MONTAIGU VENDEE 85600
611 325 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (584549 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 222960
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Au coeur de Montaigu, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des parcs, maison ancienne de 202m2 habitables sur trois niveaux, en bon état, et comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier, salon (26,50m2) avec cheminée en marbre et vue sur le jardin; salle à manger (28,50m2), cuisine aménagée et équipée (15m2) avec vue jardin; dégagement, débarras, chaufferie, et WC (sanibroyeur).
Au premier étage: dégagement desservant trois chambres (12,38m2; 13,89m2; 12m2) et un dressing ou 4e chambre (10m2), salle de bain avec WC, le tout, à rafraîchir.
Au second étage, sous les combles, deux chambres (23,47m2 et 26,58m2), salle d'eau et WC, le tout à rafraîchir également.
A l'extérieur, magnifique jardin arboré avec terrasse, sans-vis-à-vis, le tout clos de murs en pierres.
Dépendance comprenant au rez-de-chaussée un garage (22,40m2), dégagement, chaufferie (7,76m2) et cellier (6,41m2); au second: bureau de 50m2 environ avec murs en pierres et belle luminosité. Idéal télétravail!
Les plus: emplacement au coeur de la ville et de ses commodités; les travaux réalisés: porte d'entrée, ouvertures, Velux, PAC; la dépendance-bureau, idéal pour une profession libérale ou le télétravail
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2026
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74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE