Achat Maison 6 pièces 229m² SAMADET 40320
319 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (305443 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Maison 6 pièce(s) - 229m² - SAMADET
Exclusivité
Réf. 463895RMAG
Description du bien
Cette maison de 230 m2 de surface dont 125m2 de surface habitable à proximité immédiate des commodités est prête à y poser vos valises .
Récente et en très bon état elle offre tout le confort nécessaire à une ville de famille . Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 40m2, 4 chambres dont trois avec placard intégré , une salle d'eau, wc et un grand cellier.
Une partie du sous-sol intégral est déjà aménagée en chambre avec coin douche et une grande cuisine secondaire. Une autre partie est aménagée en garage.
A l'extérieur un espace détente composé d'une piscine couverte 8x4 entouré de plage en moquette de sol , une pergola bioclimatique , barbecue et un grand jardin .
un grand espace de stationnement donc une place couverte font encore partie de ce bien.
DPE _ A
GES _ A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées à l'année 2021
Prix : 319000 euros HAI
dont 13000 eurosttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit net vendeur 306000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGALHAES Rosa, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGALHAES Rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
Localisation du bien
SAMADET (40320)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU