Achat Maison 5 pièces 107m² THIZY LES BOURGS 69240
229 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 466353KAG
Description du bien
EXCLUSIVITE: A Thizy-les-Bourgs, au coeur du Beaujolais Vert, découvrez cette agréable maison de plain-pied récente, offrant 107 m² habitables, 3 chambres et un terrain clos de 1 100 m².
Atout : un sous-sol semi-enterré d'environ 120 m², comprenant un double garage, un grand atelier, une buanderie et une chaufferie. Un volume rare avec du potentiel.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces. La gare d'Amplepuis, avec ses liaisons TER vers Lyon et Roanne, ainsi que le Lac des Sapins à Cublize, sont accessibles en environ 10 minutes.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend: une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Construite en 2009 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Le terrain de 1 100 m², clos et entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'un puits.
Le sous-sol de 120 m² offre un volume particulièrement appréciable. Il comprend un double garage ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Ses dimensions offrent également un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, selon votre projet.
La propriété comprend également deux garages indépendants, actuellement loués 30 euros chacun par mois, soit 720 euros de revenus locatifs annuels.
Ils peuvent ainsi être conservés comme source de revenus complémentaires ou récupérés pour un usage personnel.
La maison bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville et d'un portail électrique.
Taxe foncière: 969 euros.
En résumé : une maison de plain-pied de 107 m², 3 chambres, un terrain de 1 100 m² et un sous-sol complet de 120 m², dans un environnement calme et proche des commodités. La construction récente, le bon état général, les volumes annexes et les garages supplémentaires en font une propriété particulièrement rare sur ce secteur.
DPE: Classe C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros.
PRIX 229 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 466353- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIZY LES BOURGS (69240)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (87 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info871616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU