Achat Appartement 4 pièces 84m² TROYES 10000
129 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 466315CGEV
Description du bien
Bel appartement T4 calme et lumineux de 84,93 m² Loi Carrez, situé au 12e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.
Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur Troyes, avec une perspective jusqu'à la cathédrale d'un côté et jusqu'à Montgueux de l'autre. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien.
A proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation.
Prix : 129 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E - 323 kWh/m²/an
GES : E - 59 kg CO?/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GEVERS Catherine, au 0631728113 ou par courriel à c.gevers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEVERS Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907941520 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3 201 euros, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Catherine GEVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907941520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Venez découvrir sans attendre cette nouvelle exclusivité !
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles : 3201 euros.
Catherine GEVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907941520 TROYES - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 3201 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3115959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU