Achat Terrain 4 230m² ROMORANTIN LANTHENAY 41200

Description du bien

RARE ! ROMORANTIN NORD ! 4 230 m² CONSTRUCTIBLES !
FORT POTENTIEL POUR PROJET IMMOBILIER!!!

Dans un secteur Nord recherché de Romorantin-Lanthenay, au calme et à proximité du lycée, des écoles et des commodités, découvrez ce grand terrain constructible d'environ 4 230 m².

Avec une façade d'environ 76 mètres, sa configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour l'étude d'un projet résidentiel composé de plusieurs maisons, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

UN TERRAIN ADAPTÉ A DIFFÉRENTS PROJETS

La superficie et la configuration de cette parcelle permettent d'étudier différentes possibilités d'aménagement.

3 scénarios d'implantation sont proposés à titre prévisionnel, permettant d'imaginer différentes approches :

Scénario 1 : 6 maisons individuelles
Un projet privilégiant de beaux espaces privatifs, des jardins généreux et une faible densité.

Scénario 2 : 10 à 12 logements
Une solution intermédiaire permettant de rechercher un équilibre entre densité, espaces extérieurs et qualité résidentielle.

Scénario 3 : environ 20 logements sous forme de maisons jumelées
Une réflexion visant à optimiser la superficie disponible tout en conservant une organisation sous forme de maisons, avec jardins privatifs et stationnements.

Ces projections sont des études d'implantation prévisionnelles et ne constituent pas un projet autorisé. Leur faisabilité devra être validée au regard des règles d'urbanisme, des accès, des réseaux et des autorisations administratives.

UN BIEN QUI PEUT INTÉRESSER

Lotisseur ! Aménageur ! Constructeur ! Investisseur ! Promoteur

La localisation, la superficie et la façade de ce terrain en font une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant étudier une opération résidentielle à Romorantin-Lanthenay.

LES ATOUTS

-Environ 4 230 m²
- Environ 76 mètres de façade
- Romorantin-Lanthenay ! secteur Nord
- Secteur calme et recherché
-Proximité lycée et écoles
-Proche des commodités et infrastructures
-Potentiel pour plusieurs maisons à étudier
-3 scénarios d'implantation prévisionnels
- Accès à intégrer dans une réflexion globale du projet
-Idéal pour lotisseur, aménageur, constructeur ou investisseur
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Budget : 160 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 466 363 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr