Exclusivité
Réf. UF-A47668PAP07
Description du bien
A47668PAP07 - Opportunité rare près d'Aubenas (entre Lyon et Montpellier) : terrain de 8 500 m² (dont 3 000 m² constructibles et 5 500 m² de terres agricoles attenantes) situé dans un hameau préservé, offrant calme et vue dégagée.
Points clés :
Prêt à bâtir : Viabilisation en bordure de parcelle (eau, électricité, fibre). Études de sol, eaux pluviales et assainissement individuel validées.
Permis accordé : Inclus le permis pour une villa contemporaine de plain-pied (284 m² d'emprise au sol, 146 m² habitables) avec parements en pierre locale.
Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 58 m², 1 suite parentale, 2 chambres avec salle d'eau, 1 pièce modulable (bureau/studio), porche et double garage ouvert.
Atouts : À 10 min d'Aubenas ; projet clé en main sans délais d'instruction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
AUBENAS (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE