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Appartement 3 pièce(s) - 60m² - ANGERS

Exclusivité
Réf. 3346

Achat Appartement 3 pièces 60m² ANGERS 49000

199 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (183816 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

A proximité immédiate du Tramway, des Bus, des commerces, des commodités et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement Type 3 libre de toute occupation d'environ 60m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017. Lumineux et bénéficiant d'une agréable exposition Sud Ouest, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29m2, donnant directement accès à une agréable terrasse carrelée de plus de 8m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en intérieur complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi par les transports. Disponibilité au 1er mars 2027. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 60 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 189
  • Quote part charges courantes : 1666 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • A (63 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    63
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 439 € TTC / an et 593 € TTC / an
    01/01/2024

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9 rue du Haras 49100 ANGERS

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