Achat Maison 7 pièces 240m² VENAREY LES LAUMES 21150
188 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (179653 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 19188
Description du bien
Opportunité Rare à Venarey-les-Laumes
Idéalement située, cette bâtisse de caractère de 240 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'une région riche en patrimoine, en nature et en histoire : Alise-Sainte-Reine et le site d'Alésia, L'abbaye de Flavigny-sur-Ozerain, L'abbaye de Fontenay, La cité médiévale de Semur-en-Auxois, Le Parc naturel régional du Morvan, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces.
Cette maison de maître se distingue par ses volumes et sa configuration permettant de multiples aménagements :
- Rez-de-chaussée (Ancien Commerce) : Actuellement disposé avec une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine et une pièce de jeux, cet espace peut facilement être transformé en une vaste pièce de vie ou accueillir une nouvelle activité professionnelle.
- Premier Étage : Un palier dessert 4 chambres spacieuses, un salon salle à manger lumineux, une salle de bains et un WC. Un balcon vient compléter cet étage pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Deuxième Étage : Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour créer des logements indépendants ou des chambres additionnelles.
Une propriété qui offre une configuration particulièrement polyvalente : résidence familiale, maison de caractère, investissement locatif, création de plusieurs logements ou activité professionnelle.
Un emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique, à proximité immédiate du célèbre site historique d'Alésia, et bénéficiant d'une gare TER avec des liaisons vers Dijon et Paris.
Atouts et Extérieurs
Le bien dispose d'atouts solides pour garantir votre confort et vos besoins de stockage :
- Une terrasse conviviale à l'avant du bâtiment.
- Deux caves saines en sous-sol et des remises.
- Un accès indépendant permettant d'envisager sereinement une division en 2 ou 3 logements.
Un bien rare qui offre de nombreuses perspectives, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement immobilier.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
VENAREY LES LAUMES (21150)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10454 € TTC / an et 10454 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE