Achat Appartement 4 pièces 75m² ISTRES 13800
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2557-5618402
Description du bien
Un emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville d’Istres, dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce magnifique appartement T4 de 75 m² environ, situé au 2? étage avec ascenseur.
Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services, écoles et transports.
Plus besoin de voiture au quotidien !
Un appartement moderne et confortable
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant :
Un salon spacieux et agréable
Une cuisine contemporaine entièrement équipée
Un grand îlot central convivial
Un accès direct à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie
Cette terrasse offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir des invités.
Le salon dispose également d’un éclairage LED d’ambiance avec changement de couleurs, permettant de créer différentes atmosphères selon vos envies : ambiance chaleureuse, détente ou soirée conviviale.
Un espace nuit confortable
L’appartement dispose de :
3 chambres
Dont une chambre actuellement aménagée en grand dressing sur mesure
De nombreux rangements
Un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant de l’espace.
Une salle de bains digne d’un espace détente
La salle de bains propose de belles prestations :
Douche à l’italienne
Baignoire balneo
Télévision permettant de regarder vos programmes préférés directement depuis votre bain
Faïence effet marbre
Robinetterie finition dorée
Un espace pensé pour allier confort et bien-être au quotidien.
Des prestations rares en centre-ville
Le bien bénéficie de nombreux équipements recherchés :
Un emplacement privilégié même les jours de marché : grâce au double stationnement privatif, aucun souci pour garer votre véhicule le mardi, jour du marché.
La sortie du parking reste parfaitement accessible : vous pouvez sortir votre véhicule sans être bloqué par l’installation du marché.
Prise électrique dédiée pour la recharge d’un véhicule
Climatisation
Visiophone
Ascenseur
Local à vélos dans la résidence
Performance énergétique
DPE : Classe A
Un logement récent offrant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une vraie qualité de vie au quotidien.
Informations copropriété
Résidence récente ISTRES VILLAGE construite en 2021.
Copropriété de 91 lots dont 45 logements
Résidence récente et bien entretenue
Charges Comprenant notamment :
Eau
Ascenseur
Entretien des parties communes
Un appartement coup de cœur au cœur d’Istres
À visiter rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 2283 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 367 € TTC / an et 496 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue Adam de Craponne 13800 ISTRES