Achat Maison 6 pièces 115m² BORDEAUX 33200
615 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (583462 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA12-5938
Description du bien
Secteur Maréchaux : Maison familiale 5 chambres . Au c?ur du secteur des Maréchaux, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et fonctionnel.
Dès l?entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée, harmonieusement articulé autour d?une agréable pièce de vie réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée.
Cette dernière bénéficie d?un accès direct à une charmante petite terrasse, idéale pour profiter d?un café au calme dès le matin ou d?un moment de détente en extérieur.
Une première chambre avec sa salle d?eau privative, ainsi qu?un WC indépendant, complètent ce niveau et offrent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l?étage, l?espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d?une salle de bains.
À l?extérieur, le jardin agréablement exposé et préservé des regards constitue un véritable atout. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Une dépendance d?environ 22 m², actuellement destinée au stockage et restant à rénover, vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités d?aménagement selon vos envies.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel familial évident, qui n?attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2500 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX