Achat Maison 6 pièces 142m² BISCARROSSE 40600
825 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (783844 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA24-2455
Description du bien
GOLF DE BISCARROSSE . Le Cabinet Bedin Immobilier de Biscarrosse vous présente cette belle maison familiale de 142 m², idéalement située au c?ur du très recherché Golf de Biscarrosse.
Dans un environnement privilégié, entre nature et sérénité, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière et offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de vie.
La maison dispose de 5 chambres et de 3 salles d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun grâce à un studio entièrement indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B.
A l'extérieur, une belle terrasse en bois vous invite à profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre naturel apaisant.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m²,avec une vue dégagée sur le golf en fond de parcelle.
Un espace naturel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
A proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités, cette propriété conjugue espace, confort et tranquillité dans un cadre de vie particulièrement recherché.
Une maison chaleureuse aux multiples atouts, à découvrir sans tarder avec le Cabinet Bedin Immobilier de Biscarrosse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 ? et 1 740 ?, sur la base des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
BISCARROSSE (40600)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2025
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142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE