Achat Maison 6 pièces 148m²
346 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. BZH-BRIE-105125-EN
Description du bien
PLELO (22170) Idéalement située entre Saint-Brieuc, Guingamp et le littoral de Binic, cette belle maison contemporaine de 2018 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m², entièrement constructible, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du bourg, de ses commerces et de ses services. L'arrêt de bus scolaire, situé à proximité immédiate de la propriété, constitue un véritable atout pour les familles.
Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la maison propose une organisation fonctionnelle avec une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin exposé plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des espaces annexes pratiques, complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle de bains et une grande mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos projets.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout patrimonial. Une division parcellaire permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m² pourra être étudiée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les dépendances viennent renforcer l'intérêt du bien avec la présence d'un garage ainsi qu'un hangar offrant de multiples usages : stockage, atelier, stationnement de véhicules, activité artisanale ou projet personnel.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés, fibre optique et système d'alarme.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison récente sans travaux, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
31 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC