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Réf. FNA14-6397

Achat Maison 4 pièces 73m² ST LOUIS DE MONTFERRAND 33440

254 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (239100 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

charmante maison de plain-pied à fort potentiel !. Idéalement agencée, cette maison d'une superficie d'environ 73 m² à Saint Louis de Montferrand offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, entièrement de plain-pied.
Les atouts du bien :
Espaces de vie lumineux : Un beau salon baigné de lumière prolongé par une agréable véranda, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'un second espace séjour/salon accueillant.
Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée.
Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Stationnement et rangement : Un garage privatif vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Parfaite pour un premier achat, un projet de vie de plain-pied ou un investissement de qualité en Gironde.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2131 et 2883 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (230 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2131 € TTC / an et 2883 € TTC / an
      01/01/2021

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    55 RUE EMILE MARTIN DANTAGNAN 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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