Achat Maison 6 pièces 125m²
482 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BZH-BET-41091
Description du bien
Maison familiale des années 80 , La Renaudière, Cesson-Sévigné
Située dans le secteur recherché de La Renaudière à Cesson-Sévigné, cette maison traditionnelle des années 80 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au calme d'une impasse, sur une belle parcelle de 661 m².
Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec un potentiel d'environ 135 m² habitables et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte.
Une chambre de plain-pied, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes sont proposées. Un grenier situé au même niveau offre un potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon les besoins : bureau, dressing, espace de jeux ou chambre supplémentaire.
La maison dispose également d'un sous-sol total en béton banché, avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.
Une base saine et des éléments techniques déjà réalisés
Plusieurs postes importants ont déjà été pris en charge :
Menuiseries remplacées
Chaudière Frisquet installée en 2016
Toiture en ardoise naturelle
Sous-sol total en béton banché
Porte de garage motorisée
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, notamment concernant les sanitaires, les murs et les sols. Elle offre ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur entièrement à leur image.
Le jardin, orienté au Sud et au Nord, est entièrement clôturé et profite d'une absence de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au coeur de Cesson-Sévigné.
La situation en impasse renforce encore le sentiment de calme et de tranquillité, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 rue du Mont Saint Michel 35830 BETTON