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Exclusivité
Réf. 14304

Achat Maison 6 pièces 109m² SENS DE BRETAGNE 35490

239 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (224049 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF 14304 239 625 Euro FAI
À vendre à Saint-Rémy du Plain, en impasse, découvrez cette maison des années 2000 de 110 m² habitables, idéalement conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.
Habitable immédiatement, elle séduit par son espace de vie généreux en triple exposition, baigné de lumière toute la journée.
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour salon de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et en partie équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage : Trois chambres supplémentaires, un WC, une salle de bains et un espace lingerie/dressing pour optimiser le rangement du quotidien. Un grenier aménageable de 23 m² offre un formidable potentiel d'extension (bureau, salle de jeux, suite parentale...).
Extérieurs : Un grand garage de 39 m² pour véhicules, rangements ou atelier, et un jardin de 1052 m², véritable atout pour profiter des extérieurs.
Les + de cette maison :
Maison prête à vivre, Triple exposition pour une luminosité optimale toute la journée, Grand terrain de plus de 1000 m², potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable, Idéale pour une famille recherchant espace et calme.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1370 Euro et 1880 Euro par an selon les prix d'énergies au 1/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Prix comprenant 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors frais : 235 000 Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SENS DE BRETAGNE (35490) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (152 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

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