Achat Maison 6 pièces 140m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. 2391
Description du bien
BELLE VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE - ROANNE
Située à proximité immédiate des grands axes et à quelques minutes du centre-ville de Roanne, cette belle villa récente d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable.
Édifiée sur une parcelle de 460 m² entièrement close, cette maison construite il y a une dizaine d'années bénéficie de prestations de qualité et d'un extérieur aménagé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec une cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce indépendante attenante au garage, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou un espace professionnel, selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, la propriété offre un environnement particulièrement soigné avec un portail coulissant, une cour en béton désactivé et une agréable terrasse aménagée autour d'une piscine creusée et maçonnée.
La piscine bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un volet de protection, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année tout en assurant une sécurité supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par une cheminée, ainsi que d'un ballon thermodynamique, aspiration centralisée et plusieurs terrasses.
Avec son DPE classé C, cette villa offre un bon niveau de performance énergétique, permettant de conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente, spacieuse et parfaitement équipée, tout en restant à proximité du centre-ville de Roanne et des principaux axes routiers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (69 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info691111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE