Achat Maison 6 pièces 121m²
335 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (319263 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10612
Description du bien
EXCLUSIVITE - ROMILLE (35850) - Idéalement située en impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 8 minutes de Gévezé et environ 20 minutes de Rennes, au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes ainsi que du réseau de bus STAR.
Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine d'environ 122 m², construite en fin 2025, alliant modernité, confort et praticité !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie de plus de 41 m², exposée plein Sud-Ouest, comprenant un salon-séjour et une belle cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de près de 10 m², vous offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace lecture ou tout autre espace selon vos envies. Le palier dessert trois belles chambres de 12,18 à 13,06 m², toutes équipées de dressing intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant suspendu.
Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous offre de nombreux équipements de qualité garantissant confort et économie d'énergie : un garage avec porte motorisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage par pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés et domotisés, ainsi qu'un vide sanitaire. Conçue selon la norme RE2020, elle bénéficie de garanties décennales, vous assurant ainsi sérénité et fiabilité.
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, prolongé d'un beau jardin arboré (en cours de finalisation), idéal pour vos moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 426 m².
Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une commune dynamique et prisée aux portes de Rennes ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Benjamin BOURDET au 06.84.16.73.81 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (31 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE