Achat Maison 7 pièces 168m²
428 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (409160 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TC2615
Description du bien
Magnifique maison bourgeoise pleine de charme et de caractère à Bouguenais les Couëts. Elle est située en limite de Rezé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à 5 minutes à pied des balades autour de la Jaguère.
C'est l'une des plus anciennes maisons du quartier. Sa tour était historiquement le « moulin à vent de la Cadoire », où l'on a exercé la meunerie du XVIIe au milieu du XXe siècle.
La maison offre 168 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on entre par la tour, dans un dégagement habillé de superbes carreaux de ciment d'époque. La pièce de vie en deux temps réunit un espace de réception et un coin plus cosy avec cheminée, pour un ensemble de 45 m² sur parquet. Une salle à manger de 22 m² ouverte sur l'extérieur avec un espace bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau.
La tour permet d'accéder à l'étage, où se trouve l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres de 11 à 18 m² sur parquet massif, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'espaces de rangement. Une dernière chambre, atypique, se situe au 2e et dernier étage de la tour.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 520 m², dans un cadre intimiste à aménager selon vos envies.
Un garage attenant de 55 m², avec buanderie, cave et mezzanine de stockage sur toute sa surface, complète cet ensemble.
Réf : TC2615
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770Euro et 5150Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3770 € TTC / an et 5150 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS