Achat Maison 7 pièces 192m² RENNES 35000
829 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (788025 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MGA26686E-D
Description du bien
À vendre en exclusivité dans votre agence Giboire :
Dans le secteur particulièrement recherché du Domaine du Cap à Melesse, découvrez cette belle maison contemporaine, offrant 192 m² habitables, complétés par 30 m² de garage et espaces annexes, sur un terrain paysager de 601 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée sud-ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison propose une organisation familiale particulièrement fonctionnelle avec 7 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m² au rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie alimentant un plancher chauffant rez-de-chaussée et étage.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois exotique IPé et une piscine chauffée de 3,5 x 8 m, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de 30 m² d'espaces annexes, comprenant notamment un garage avec stationnement et une buanderie d'environ 15 m².
Parquet massif, terrasse en IPE, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions de qualité viennent compléter l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette maison.
Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 220 m² d'espaces, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Rennes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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14 AVENUE ETIENNE ET MATHILDE PINAULT 35740 PACE