Achat Appartement 3 pièces 66m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
173 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (161198 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JB-18100
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18100
Vente d'un appartement 3 pièces de 66 m² au premier étage, situé à deux pas du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné. Un bien qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
L'appartement comprend deux chambres, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Le balcon exposé plein sud constitue un vrai atout au quotidien : un espace extérieur orienté pour profiter de la lumière dès le matin. La situation au premier étage offre un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. La proximité immédiate du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné facilite l'accès aux commerces et services sans avoir besoin de la voiture. Prix de vente : 173 350 euros, dont 11 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 162 000 euros.
Classe énergie (DPE) : C
Classe climat (GES) : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 Euro et 1130 Euro (prix de l'énergie 2021).
Que vous cherchiez à vous installer dans le secteur de Saint-Aubin-d'Aubigné ou à constituer un patrimoine locatif, cet appartement 3 pièces mérite une visite. Contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser un rendez-vous.
Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d'Aubigné
Tél. 02 99 73 56 56
cabinetchateaubriand.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 892 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE