Achat Maison 11 pièces 320m²
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (629395 € hors honoraires)
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. JC202
Description du bien
L'agence Côme chez vous propose cette maison d'architecte d'exception, nichée dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu, à l'abri des regards et à deux pas d'un arrêt de bus.
Dès votre arrivée, un élégant chemin pavé bordé d'un jardin paysager vous mène à un vaste hall d'accueil. Passée l'entrée d'environ 11 m², la maison se dévoile avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Un espace de vie lumineux, comprenant un patio équipé d'un rétroprojecteur et d'un système audio immersif, un vaste salon séjour avec belle hauteur sous plafond et poêle à pellets (installé en 2020), ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 21 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et la piscine.
L'espace nuit se compose d'une lingerie, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, et d'une suite parentale avec salle d'eau et baignoire. À l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau, un bureau et une mezzanine surplombant le séjour.
Un sous-sol de plain-pied complète ce bien, avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, le jardin clos et fleuri propose deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, une piscine couverte (liner remplacé en 2024) et un jacuzzi pour des instants de détente en toute saison.
La maison bénéficie de prestations soignées : toiles tendues sur molleton avec cimaises posées en 2021, huisseries changées en 2018, volets électriques domotisés, plafonds insonorisés et qualité de construction remarquable.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6380 € TTC / an et 8640 € TTC / an
Non communiqué
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3 bis avenue des Bruyères 35650 LE RHEU