Achat Appartement 2 pièces 44m²
133 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (124472 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2436
Description du bien
Cet appartement lumineux de 43,05 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue , proche de l'Île Madame, n'attend que vous. Vendu libre de toute occupation, il se prête aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine ouvert et fonctionnel, pensé pour les moments conviviaux, avec balcon et rangements pratiques. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un deuxième balcon. Une salle de bains, un wc séparé et un dégagement avec placard achèvent cet espace optimisé, sans surface perdue. Le bien est vendu avec une place de parking privative en extérieur, un vrai plus dans ce secteur recherché où le stationnement se fait rare. Côté copropriété, tout est réuni pour acheter en toute sérénité : des charges annuelles maîtrisées, et une résidence de taille humaine avec 48 lots d'habitation. Les résidents profitent également d'espaces communs bien pensés : un local à vélos sécurisé pour ranger facilement son deux-roues, un local poubelles, ainsi qu'une piscine commune, idéale pour profiter des beaux jours. L'emplacement fait toute la différence : à quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers de l'Île Madame, à deux pas du bourg de Port-des-Barques avec ses commerces, et à courte distance de Rochefort. Un secteur prisé de la Charente-Maritime, entre nature préservée et vie de village, sans travaux à prévoir : venez le visiter avant qu'il ne trouve preneur. Contactez-nous au 05.46.83.99.85 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 1234 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
55 Rue de la Halle 17450 FOURAS