Achat Appartement 2 pièces 53m² CHAMALIERES 63400
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1 chambre Balcon Parking / Garage
Appartement 2 pièce(s) - 53m² - CHAMALIERES
Exclusivité
Réf. 9524-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m², récemment rénové, situé à Chamalières.
À l'origine configuré en T3, l'appartement a été repensé en T2 bis afin de privilégier une pièce de vie plus spacieuse et agréable au quotidien, particulièrement adaptée à une personne vivant seule dans le logement.
Cette configuration reste évolutive : une seconde chambre peut facilement être recréée selon les besoins.
Situé au premier étage, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon.
Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, permettant de bénéficier d'un intérieur immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, un véritable avantage dans ce secteur.
Le chauffage est collectif au gaz, avec présence de répartiteurs permettant de comptabiliser la consommation de chaque logement.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces et services du quotidien. Le centre de Chamalières et la place Charles-de-Gaulle sont également facilement accessibles.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité.
Le secteur est par ailleurs bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité.
Un T2 BIS de 52 m² récemment rénové, avec balcon, cave et stationnement privatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à Chamalières et d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et établissements scolaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (362 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3626969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND