Achat Maison 6 pièces 135m² VALLANS 79270
208 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 2026-256-ABY
Description du bien
? VALLANS ? DE L'ESPACE, DU POTENTIEL ET UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER
Et si votre prochaine maison vous permettait d'évoluer avec vos projets ?
À Vallans, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes, un environnement soigné et un véritable potentiel de personnalisation.
La maison dispose actuellement de 4 chambres, d'un double séjour et d'une agréable véranda tournée vers le jardin. Une configuration familiale, avec des espaces généreux et une belle ouverture sur les extérieurs.
Mais son véritable atout se trouve peut-être dans ses possibilités d'évolution?
L'intérieur est principalement composé de cloisons, ce qui permet d'envisager différents projets de rénovation ou de réagencement. Vous souhaitez ouvrir davantage les espaces, créer une grande pièce de vie, revoir la distribution des chambres ou imaginer un intérieur plus contemporain ? La maison se prête parfaitement à une nouvelle organisation selon vos envies.
Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
?? Volets roulants électriques
?? Climatisation dans les espaces de vie
?? Améliorations de l'habitat au fil des années
La toiture a été expertisée et ne demande pas de travaux. La maison est reliée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'allées goudronnées qui facilitent l'accès et offrent une vraie qualité d'ensemble.
Et pour ceux qui recherchent de l'espace, le garage / sous-sol est tout simplement impressionnant par sa superficie. Véhicules, atelier, stockage, bricolage, loisirs? les possibilités sont nombreuses.
certaines photos vous sont proposées avec l'aide de l'IA , utilisées ici pour désencombrer les espaces où proposer une rénovation esthétique dans certaines pièces .
? Une maison familiale aux volumes généreux, entretenue et améliorée au fil du temps, qui offre surtout une belle liberté pour imaginer la suite.
? Vallans
?? 4 chambres
? Très beau jardin entretenu
? Garage / sous-sol de grande capacité
?? Climatisation dans les pièces de vie
? Nombreuses possibilités de réagencement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 ? et 3980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
VALLANS (79270)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2022222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3980 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY