Achat Maison 4 pièces 53m² NESCHERS 63320
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. LVMA10002266
Description du bien
Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ? Découvrez cette maison en pierres de 53 m2 habitables, située au coeur de NESCHERS.
La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour-salon, une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille une chambre et le dernier niveau une seconde chambre mansardée.
Côté investissement, plusieurs atouts sont à retenir. La chaudière gaz de ville, installée en 2024, contribue à la bonne performance énergétique du logement, classé C au DPE. Un véritable atout pour envisager sereinement la location dans la durée.
La maison est louée depuis 2020 et le bail court jusqu'en 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 446,01 EUR. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une visibilité sur plusieurs années.
À proximité de l'A75, à 15 minutes d'ISSOIRE et à 25 minutes de CLERMONT-FERRAND, NESCHERS offre un cadre de vie pratique avec notamment une école maternelle et primaire sur place.
Un placement locatif simple et concret, avec un locataire déjà en place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
NESCHERS (63320)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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41 RUE DE LA HALLE 63320 CHAMPEIX