Achat Maison 4 pièces 82m² ST GEORGES D OLERON 17190
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3 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 4 pièce(s) - 82m² - ST GEORGES D OLERON
Exclusivité
Réf. VM2603-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
À 100 m de l'océan ? Maison 2 chambres, mezzanine et piscine
À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette maison située sur l'île d'Oléron, au sein d'une copropriété avec piscine.
Avec ses deux chambres de plain-pied et sa mezzanine, elle offre une belle capacité d'accueil et une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif.
La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et espace repas.
La cuisine aménagée et entièrement équipée permet de profiter du logement dès l'arrivée et dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien.
Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres indépendantes, un véritable atout pour conserver tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir des couchages, un coin détente ou être aménagée selon vos besoins.
Particulièrement pratique pour accueillir plusieurs personnes, la maison bénéficie d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau.
Elle dispose également de deux WC, dont un WC indépendant et un second intégré à la salle de bains.
La piscine de la copropriété complète l'ensemble et constitue un véritable plus pour les vacances comme pour une exploitation en location saisonnière.
Avec ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa mezzanine, ses deux pièces d'eau et sa proximité immédiate avec la plage, cette maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en conservant des espaces de vie confortables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1685.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES D OLERON (17190)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1385 € TTC / an et 1685 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ