Achat Maison 4 pièces 120m² MARSEILLE 12ème
579 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 1_RCVMA400002872
Description du bien
C'est au coeur du quartier des Caillols que le Café de l'immo souhaite vous conduire...
Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette ravissante maison familiale en R+1 de 120 m2 habitables (105,09 m2 Loi Carrez), au style résolument moderne, soigné et chaleureux.
À l'extérieur, deux espaces pensés pour chaque moment de la journée vous attendent.
Le côté Nord, propose un accès direct de la cuisine sur un premier extérieur pratique, véritable atout pour profiter d'un coin d'air frais aux heures les plus chaudes.
Côté Sud, attenant au séjour, un second jardin végétalisé accueille une piscine hors-sol avec margelles en bois, idéale pour savourer un café les pieds dans l'eau aux beaux jours.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée affiche des lignes épurées et des volumes optimisés créant une atmosphère contemporaine et apaisante avec un salon/séjour de près de 30 m2, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la piscine. Un WC indépendant complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 14 m2 avec sa propre salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC séparé.
Cerise sur le gâteau, vous profiterez d'un garage fermé de près de 15 m2 communicant directement avec la maison, complété par deux places de parking privatives.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur de vivre marseillaise, dans un secteur calme et recherché du 12ème arrondissement ?
Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !
Taxe foncière : 2610 EUR
Charges mensuelles : 51 EUR (syndic bénévole)
Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06