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Exclusivité
Réf. VG2731

Achat Maison 4 pièces 70m² LA ROCHE CHALAIS 24490

160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (149328 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE : Votre groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Charmante maison avec jardin et garage.
Située dans la ville de La Roche-Chalais, à proximité de Coutras, venez découvrir cette charmante maison idéale pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant devenir propriétaire. D'une surface habitable de 70 m2 environ, ce bien se compose d'un espace cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Les fenêtres à double vitrage assurent calme et tranquillité au quotidien, le poële à granulés vous apportera le confort l'hiver. La maison dispose également de radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2 vous permettra de profiter de l'agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 20 m2 et une dépendance de 22 m2 viennent compléter ce bien. Ce logement conviendra parfaitement à une petite famille ou à un projet d'investissement.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHE CHALAIS (24490) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2178 € TTC / an et 2946 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

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