Réf. VM86-2026
Description du bien
IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ - IDÉAL INVESTISSEUR
Au coeur de Puechabon, à 5 minutes d'Aniane et des Gorges de l'Hérault, découvrez cet immeuble entièrement rénové alliant authenticité, confort et rentabilité.
Il se compose de 3 lots indépendants avec compteurs électriques séparés :
o Rez-de-chaussée : local de 64m2 avec mezzanine, WC et espace cuisine, facilement transformable en habitation.
o 1er étage : appartement T2 de 55 m2 avec belle pièce de vie, WC, chambre avec dressing et salle de bains.
o 2e étage : appartement T3 de 62 m2 avec cuisine aménagée, poêle à bois, 2 chambres, WC et salle d'eau.
Prestations de qualité : pierres apparentes, parquet et terres cuites, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et bonne isolation.
Idéal pour un investissement locatif, de la location saisonnière ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans un village très recherché de la vallée de l'Hérault.
Pour toute visite ou complément d'information, contactez- M. Jean-Francois SOULIER de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane.
2.16.1.2
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 175 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PUECHABON (34150)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE