Achat Appartement 5 pièces 112m² PRAZ SUR ARLY 74120
865 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. MVVAP2030153077
Description du bien
Au coeur de la très prisée commune de Praz-sur-Arly, au pied des pistes de ski, à proximité immédiate du lac biotope et à seulement quelques minutes de Megève, découvrez ce superbe appartement de 113 m2, niché au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et raffinée, où modernité et authenticité alpine se rencontrent harmonieusement.
Pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre, ce bien dévoile de beaux volumes et quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative dressing et balcon privatif, véritable cocon de sérénité. Composé de 4 chambres et 3 salles de bain, les espaces nuit ont été imaginés pour préserver l'intimité et le bien-être de chacun, dans une atmosphère douce et chaleureuse.
La généreuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine aménagée et équipée, personnalisable selon vos envies, ouverte sur un vaste espace salon-séjour. Cet ensemble convivial, aux lignes contemporaines et aux matériaux soigneusement sélectionnés, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une terrasse de 11 m2 offre un panorama remarquable sur les montagnes environnantes et les paysages alpins. Un véritable espace de détente pour savourer la quiétude des lieux, admirer les sommets enneigés en hiver et profiter de la douceur des journées estivales.
Situé à l'avant-dernier étage, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la résidence, conjuguant luminosité, confort et accessibilité.
Les prestations intérieures, aux finitions soignées, mettent à l'honneur des matériaux nobles, des tonalités naturelles et une esthétique contemporaine inspirée des plus beaux chalets alpins. Chaque détail participe à créer une ambiance raffinée, où le charme montagnard s'associe aux exigences du confort moderne.
Ce bien est complété par deux stationnements intérieurs boxables, une grande cave ainsi qu'un casier à skis chauffant, des équipements particulièrement appréciables pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Un emplacement exceptionnel en toute saison : l'hiver, rejoignez facilement les pistes de l'Espace Diamant, offrant un vaste domaine skiable entre forêts et alpages. L'été, profitez du lac biotope, des sentiers de randonnée, des itinéraires VTT et des nombreuses activités de plein air. À quelques minutes seulement, Megève dévoile ses boutiques élégantes, ses restaurants gastronomiques et son art de vivre incomparable.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre familial d'exception ou d'un investissement locatif haut de gamme, cette adresse rare séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien alliant emplacement, qualité architecturale et prestations de standing.
Possibilité de récupération de la TVA au taux de 20 % dans le cadre d'un investissement para-hôtelier, sous réserve du respect des conditions fiscales et réglementaires en vigueur.
Une opportunité privilégiée de vivre ou d'investir au coeur des Alpes, dans un environnement où luxe discret, nature et authenticité se conjuguent à merveille.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PRAZ SUR ARLY (74120)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES