Achat Appartement 4 pièces 85m²
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP95764
Description du bien
AUBENAS - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - VUE
Un dernier étage, une belle terrasse, une vue dégagée et le centre-ville à pied...
Cet appartement T4 de 85,03 m² réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable au cœur d'Aubenas.
Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre une pièce de vie particulièrement agréable avec un grand salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse en L exposée plein sud.
Un véritable espace extérieur qui profite d'une belle vue dégagée et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.
L'appartement est actuellement loué 781,84 € par mois, auxquels s'ajoutent 80 € de provisions sur charges, offrant ainsi une possibilité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Les + :
*Dernier étage avec ascenseur
*Grande terrasse en L exposée plein sud
*Vue dégagée
*3 chambres
*Climatisation réversible
*Parking privatif en sous-sol
*Cave
*Centre-ville et commodités accessibles à pied
Copropriété de 19 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles d'environ 1 300 €, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et le syndic.
Un appartement complet et agréable, qui séduira aussi bien par son emplacement que par sa terrasse, sa luminosité et ses prestations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS