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Exclusivité
Réf. 966

Achat Appartement 4 pièces 106m² NEVERS 58000

176 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

En Exlusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Un extérieur rare en plein coeur de Nevers !

À proximité immédiate de la Préfecture, découvrez cet appartement de 106 m2 situé dans une résidence sécurisée, avec surtout un atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 45 m2 offrant une vue imprenable sur Nevers. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.
L'appartement comprend :

une entrée,
un salon-séjour ouvrant directement sur la grande terrasse,
une cuisine aménagée et équipée avec balcon,
3 chambres,
une salle d'eau avec baignoire et douche,
une buanderie,
WC.

Le bien est vendu avec un garage et une cave.
Les charges de copropriété sont de 350 EUR par mois chauffage compris.
Un bien rare à découvrir dans tarder, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 106 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 47
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NEVERS (58000) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

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MARCEAU IMMOBILIER

25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS

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